希望する生活の条件に優先順位を付ける

新しい生活で実現したい内容をリストアップしたら、それらに優先順位を付けていきます。そして優先順位の上位にある、ぜひ実現したい内容を軸に物件を比較検討していくことで、検討期間を短縮することができます。

また、この順位の付いた希望する生活のリストは、ぜひ紙に出力して不動産会社やモデルルームを訪問する際に持っていくようにしてください。この紙を基に相談すれば、話がスムーズに進むはずです。

間取り図に置きたい家具を描いてみる

もし比較検討中の物件のパンフレットを持っているのであれば、そこに記載された間取り図に置きたい家具を書き込んでみると、実際の住まい空間のイメージが湧いてきます。いくら広さや部屋数の数字が大きくても、家具を並べてみるとエアコンの向き、テレビの向き、ソファーの向きなど、希望通りにいかないことがありますので、この点は物件を検討する条件の1つに加えておく必要があります。

また、間取り図では柱や梁などが省略されていることがあり、実際の物件ではイメージ通りに家具が納まらない場合もありますので、注意が必要です。さらに、隣家との接している壁には釘やフックを取り付けることができず、時計を掛けられない、といったケースもあります。どちらも、モデルルーム訪問時などに販売員に必ず確認しましょう。

動線を考える

実際にそのマンションでの生活をイメージする際に欠かせないポイントは、動線です。以下の動線は、あとになって問題になりやすいので、事前にイメージしておくことをおすすめします。

・朝晩の家族の行動
・料理・配膳・食器洗いまでの行動
・洗濯してから干すまでの行動

特に対面キッチンの場合、キッチンのスペースが限られてきますので、冷蔵庫とレンジと食器洗浄機のそばに食器棚やトースター、炊飯器は置けるのか。また置いた状態で、炊事をする人とレンジを使う人がすれ違えるのか、など生活を始めるまで気づきにくい問題も、イメージを膨らませておけば回避することも可能です。

使いたい家具・インテリアを確認する

間取り図で想定した部屋や場所に、使いたい家具・インテリアが実際に置けるかどうか、置いたらどのような雰囲気になるのか、モデルルームの見学時にしっかりイメージしましょう。例えば寝室にする予定の部屋に、縦幅2mを超えるベッドを置くには、どのようなレイアウトにすれば良いのか。窓の近くにベッドを置けるのか、など。事前にイメージしておくことで、マンション購入後に「窓際にベッドを置くと、クローゼットの扉が開かない！」といった事態を避けることができます。また、照明の種類や位置によって、お部屋の雰囲気はガラリと変わります。照明の点灯時・消灯時にお部屋の雰囲気がどのように変わるのか、事前に確認しておくことが必要です。

カラーコーディネートをイメージする

濃い茶色や白、黒など、お部屋のカラーコーディネートを考えるなら、近似色のカラーグループで統一することが大切です。モデルルームで壁や床の色を確認して、そこにどのような色調の家具・インテリアを配置すれば調和が取れるのか、具体的にイメージしましょう。

また、アクセントウォールを効果的に使うことによって、自分らしい住まい空間を演出するのも1つの手です。部屋の壁紙を一面だけ違う色にすることで、お部屋の雰囲気がどのように変化するのか、置こうとしている家具・インテリアと本当に調和するのか。ちゃんとイメージしておくことで、失敗するリスクを低減できます。